3月3日，市國資委批復《深規院混改總體方案》；6月30日，深規院混改戰略投資者協議簽署，成功引入長江環保、華僑城資本、深創投3家實力投資者，標志著深規院混改基本完成，進入IPO培育階段。
3月26日，集團承辦“2020年首屆中國城市停車數據應用大賽”，為智慧停車行業高質量發展注入強勁動力。
5月13日，國家生態環境部科技與財務司在北京召開《國家環境保護建筑垃圾資源化利用工程技術中心》可行性論證會，集團及下屬公司聯合申報的建廢板塊國家工程技術中心建設方案通過論證；7月23日，取得國家生態環境部正式批復文件，成為全國建廢領域唯一的國家級工程技術中心。
7月20日，國家工信部公布2021年產業技術基礎公共服務平臺“建設5G+車聯網先導應用環境構建及場景試驗驗證公共服務平臺項目”的中標結果，集團與深圳交通中心、智城通信、深圳巴士集團等單位合作參與的聯合體成功中標，獲批國家級公共服務平臺建設。
7月31日，集團結對幫扶河源市新聯村各項工作圓滿結束。五年來，集團投入幫扶資金1032.8萬元，推動貧困戶年人均收入由幫扶前不足4000元增加至1.8萬元，村集體年收入由幫扶前不足3萬元增加至40萬元，高質量實現相對貧困村整村退出、33戶貧困戶全部脫貧。
8月25日，集團以“奮進十載，啟航未來”為主題舉行集團成立十周年慶祝大會，會上發布了集團新LOGO，由昂首奮進的“拓荒?！痹煨?，提升為扶搖萬里的“展翅大鵬”造型。會議表彰了見證特區建發十周年“十佳項目”“十佳故事”，為“光榮奉獻特區建發十年”的220名干部員工頒發了紀念章，號召全體干部員工向獲得榮譽的先進集體和優秀個人看齊、學習，開拓實干、克難攻堅、團結奉獻，共同為集團新十年新征程新發展譜寫新篇章。
9月23日，集團在2021第三屆深圳國際智慧停車博覽會開幕式上正式發布智慧停車民生服務產品——深圳停車2.0（預約共享平臺）。該平臺依托政府引導，堅持市場化運作方向，匯聚全市停車路段、封閉式停車場、立體停車庫等各類停車資源信息，為市民提供車位查詢、智能推薦、一鍵導航、泊位預警、統一支付等基礎性、公益性、一站式停車服務。
10月26日，由深哈公司負責開發建設的深哈·科創總部正式開園，作為深哈合作首個飛地經濟項目，短短兩年時間，深哈產業園先謀后動、規劃引領，在園區建設速度、體制機制創新、產業項目招引、營商環境優化等方面，為哈爾濱產業園區建設發展樹立了榜樣和典范，為推動區域經濟高質量發展作出了“深哈貢獻”。
11月12日，集團在光明區尚智科園項目舉辦以“百萬產城 擎領光明”為主題的光明三盤聯動品牌發布會，38萬㎡光明金融中心——樂府廣場、29萬㎡智能+產城綜合體—尚智科園、36萬㎡生命科技及高性能醫療器械產業園——云智科園亮相發布，將有力推動光明區新型產業空間建設，進一步促進產城融合發展。
11月26日，國家市場監督管理總局國家標準化管理委員會批準發布《智慧城市智慧多功能桿服務功能與運行管理規范》（以下簡稱《規范》），深信投公司全面參與該《規范》的起草工作，《規范》的發布將為全國智慧多功能桿功能設計與運行管理等提供參考標準，有力推動智慧多功能桿產業高質量發展，更好實現城市公共設施集約化、共享化、智慧化，助力智慧城市建設邁上新臺階。
12月8日，由管廊公司主辦的廣東省綜合管廊與地下空間工程技術研究中心舉行揭牌儀式，成為廣東省首個在綜合管廊與地下空間領域的工程技術研究中心。該中心致力于組建一流的研發團隊，開展綜合管廊與地下空間全產業鏈核心技術攻關和突破，承擔國家或省市重大科研任務；開展行業前瞻性、戰略性研究開發工作，形成核心技術并實現轉化，力爭建成國內一流綜合管廊與地下空間工程技術研究中心。
2月15日，市國資委立項批復深規院混改；8月12日，完成深規院經營班子整體市場化選聘工作，標志著集團全力推進下屬企業進行混合所有制改革。
3月10日，云智科園項目正式進入運營階段；4月28日，創智云城一期項目正式進入運營階段，標志著集團產業園區運營體系正式建立。
5月29日，市國資委決定將特區建發集團持有的路橋集團100%股權無償劃給特區建工集團。
7月15日，市政府印發《關于研究海洋新城規劃建設事宜的會議紀要》（85號），原則同意《海洋新城規劃建設方案》，方案明確由集團作為海洋新城開發建設的統籌實施主體。
8月16日，深信投公司承建的廣深沿江高速公路深圳段多功能智能桿示范項目僅用45天完工，成為全國首條以多功能智能桿為載體實現5G全覆蓋的智慧高速，為高速公路5G信號覆蓋開創先例。
8月31日，環境科技公司負責運營管理的大空港圍填海填料前期現場加工處置區項目舉行運營啟動儀式。該項目作為集團綠色環保項目成為深圳市建廢綜合利用示范基地及重點項目，在全市建廢綜合利用領域起到先行示范作用。
9月4日，集團完成與海能達通信股份有限公司（簡稱海能達公司）簽訂《股權交易協議》合同；9月7日，完成海能達公司股權變更登記，取得市市場監督管理局《變更（備案）通知書》。接手海能達全球總部大廈項目建設。
9月7日，集團加強智慧城市、人工智能產業布局，與云天勵飛達成合作方案，通過認購投控東海管理的深圳東海云天創業投資合伙企業（有限合伙）份額，間接持有云天勵飛9.477%股份，成為云天勵飛第一大機構股東。
10月15日至18日，2020中國海洋經濟博覽會在深圳會展中心舉行，集團作為唯一執行單位，本屆海博會展覽面積、參展企業數量和質量均較2019年大幅提升，彰顯了深圳質量和深圳形象。
12月17日，集團組織編制的全國第一個城市級信息基礎設施專項規劃—《深圳市信息通信基礎設施專項規劃》頒布實施，為深圳市信息基礎設施體系化發展奠定堅實基礎，在全國信息通信基礎設施領域內起到先行示范作用。
12月28日，集團與上市公司海蘭信簽署合作協議，擬通過“定向增發+表決權委托”方式取得海蘭信公司控股權，開創集團控股上市公司先河，積極落實“海洋產業綜合發展平臺” 戰略布局。
12月30日、31日，集團承建的深汕中心醫院、深河人民醫院分別實現門診部試運營，標志著集團民生幫扶項目取得重大進展。
2020年，集團在直面新冠疫情的“大戰大考”中，共選派五批23名黨員干部馳援社區戰“疫”，組織161名黨員建立32支抗疫突擊隊。與中小企業共克時艱，減免園區物業租金費用1477.56萬元。
3月28日，環境科技公司與深圳市華威環保建材有限公司（簡稱華威環保公司）簽署《增資擴股合同》，集團成功收購控股首個民營企業股權。
4月4日，市國資委決定將深圳市信息管線有限公司（簡稱信息管線公司）100%股權無償劃轉至集團持有。
5月9日，市政府與哈爾濱市政府正式簽署合作共建深圳（哈爾濱）產業園區協議；5月17日，深圳（哈爾濱）產業園投資開發有限公司（簡稱深哈公司）注冊成立，全面負責深圳（哈爾濱）產業園區的規劃建設和運營管理，標志著集團通過產業合作，全面助力東北振興發展。
5月27日，集團獲國家住建部頒發的“房地產開發企業一級資質證書”，躋身深圳23家房地產開發一級資質企業行列，綜合實力顯著增強。
7月15日，集團完成對深圳市捷順科技實業股份有限公司（簡稱捷順科技）13%股份的戰略收購工作，成為捷順科技第二大股東。開啟“上市+”戰略，開創了集團成立以來成功收購上市公司股份先河。
9月1日，市政府印發《深圳市關于率先實現5G基礎設施全覆蓋及促進5G產業高質量發展的若干措施》（深府〔2019〕52號），明確集團作為運營主體負責統籌市、區市政管道資源，對全市多功能智能桿統一運營、統一維護。12月18日，智慧停車公司更名深圳市信息基礎設施投資發展有限公司（簡稱深信投公司），作為全國第一家多功能智能桿運營主體公司，承擔多功能智能桿的統一運營、統一維護的使命。
10月10日，集團與市公安局舉行市級政府投資市場化代建項目簽約儀式，標志著集團首個市場化代建項目落地實施。
10月14日至17日，被譽為“中國海洋第一展”的2019中國海洋經濟博覽會首次在深圳舉辦，習近平總書記發來賀信，集團作為具體執行單位之一，助力深圳建設全球海洋中心城市。
1月5日，深圳市特區建發環境科技有限公司（簡稱環境科技公司）注冊成立，作為市政府及主管部門推動建筑廢棄物處置工作的有力抓手，標志著集團開啟綠色環保產業。
5月11日，集團黨委勝利召開第一次黨代會，選舉產生集團第一屆黨委和紀委領導班子，明確集團改革發展重點任務和路線圖，開啟黨建引領企業高質量發展新征程。
7月6日，深圳市基礎設施投資基金管理有限責任公司（簡稱基金管理公司）注冊成立，負責運營管理市基礎設施投資基金，推進基礎設施建設市場化運作和精細化管理，基金首期規模為120億元，標志著集團開啟基礎設施投融資新模式。
9月7日，深圳市政府和社會資本合作（PPP）事務中心登記成立，負責為全市PPP工作提供組織保障和技術支撐服務。2019年12月26日，受中心理事會委托，集團開始行使理事會相關職權，標志著集團確立了基礎設施投資“一體兩翼”新格局。
11月16日，國家主席習近平出席集團代表深圳援建的中國-巴新友誼學校·布圖卡學園啟用儀式，稱贊“布圖卡學園是中國廣東省和深圳市同巴新首都行政區友好合作的結晶?！?/p>
12月20日，金港大廈運營服務中心開放，集團首個商業項目正式進入運營。
4月29日，中央政治局委員、時任廣東省委書記胡春華出席援建深河人民醫院開工儀式；5月27日，援建深汕中心醫院開工；10月13日，援建中國—巴新友誼學校·布圖卡學園舉行開工儀式，集團民生幫扶項目全面鋪開。
6月20日，東部投資公司通過深圳市土地房產交易中心成功競得東部大廈項目土地使用權，成為集團通過市場化獲取的第一塊地。
6月28日，集團以“產業共建·引領未來”主題成功舉辦“深圳·河源·汕尾·廣安科技園區產業發展招商推介會”，實現簽約企業79家，協議投資總額超187億元，年產值358億元，集團產業招商全面鋪開。
7月17日，深河公司競得振業深河灣項目土地使用權，成為集團通過市場化手段在深圳市外獲取的第一塊地。
8月7日，市政府發布《深圳市地下綜合管廊管理辦法（試行）》，明確市投管廊產權歸集團持有，“市投+區投”管廊由管廊公司統一運營、維護，確立了集團公司作為市投管廊的產權持有人地位。
9月4日，集團取得《國家海洋局關于深圳市海洋新興產業基地項目用海的批復》；9月20日，深圳市海洋新興產業基地項目取得不動產權證書（海域使用權證）并全面開工。12月8日，成功協辦“中歐藍色產業論壇”并揭牌“中歐藍色產業園”，奠定了集團海洋產業平臺基礎。
10月30日，深圳市特區建發智慧停車發展有限公司（簡稱智慧停車公司）注冊成立，負責全市立體停車設施和停車云平臺建設，標志著集團數字基建全面鋪開。
12月7日，市國資委決定將深圳市路橋建設集團有限公司（簡稱路橋集團）100%股權無償劃轉至集團持有，將集團打造為全產業鏈城市基礎設施投融資建設運營平臺。
2月22日，市政府會議確定集團作為市基礎設施投資建設運營平臺，并剝離深業集團、機場集團、鹽田港集團3家成員企業100%股權，標志著集團平臺功能全面轉型。
5月23日，集團精準扶貧工作隊正式開啟結對幫扶，進駐河源市東源縣黃田鎮新聯村，助力打贏精準扶貧攻堅戰。
8月26日，深圳市特區建發科技園區發展有限公司（簡稱科技園區公司）、深圳市特區建發投資發展有限公司（簡稱投資發展公司）注冊成立；8月31日, 集團召開二級平臺公司成立大會，宣布科技園區公司、投資發展公司進入實質化運作，集團由項目部模式轉變為專業化平臺建設項目管理模式，標志著集團向“總部+專業化平臺”的管理模式轉變。同日，深圳中冶管廊科技發展有限公司（簡稱管廊公司）正式劃入集團。
9月28日，市政府與四川省廣安市政府在五洲賓館簽署《廣安—深圳合作共建廣安（深圳）產業園協議》。10月28日，四川深廣合作產業投資開發有限公司（簡稱深廣公司）注冊成立，全面開啟產業合作共建，負責廣安（深圳）產業園的開發建設工作。
12月2日，深圳市特區建發海洋產業發展有限公司（簡稱海洋產業公司）注冊成立，負責深圳市海洋新興產業基地項目（現海洋新城）圍填海工程申報、實施工作，標志著集團開啟搭建海洋新興產業平臺。
10月8日，集團召開“大干一百天，再上新臺階”活動啟動會。通過“大干一百天，再上新臺階”活動全面促進集團各項工作，加快推動集團投融資工作開創新局面、邁上新臺階。
11月12日，集團完成留仙洞戰略性新興產業總部基地項目（現創智云城）土地作價出資合同的簽訂，項目注入地價為83.76億元，大大增厚集團資本，奠定了集團可持續經營發展的基礎。
11月12日，廣東特建發東部投資有限公司（簡稱東部投資公司）公司注冊成立，標志著集團以市場化手段全面參與深汕特別合作區開發建設工作。
6月30日，深圳7個保障房項目集中開工儀式在平湖金融與現代服務業基地配套啟動區項目（現融悅山居）舉行，標志著集團首個保障房項目正式開工建設。
7月9日，集團將持有的遠致公司100%股權全部劃轉至市國資委直接持有。
7月16日、8月13日，集團按照市委市政府統一部署，決定一次性各注資3億元組建廣東深河產業投資開發有限公司（簡稱深河公司）、廣東深汕投資控股集團有限公司（簡稱深汕投控公司），開啟產業幫扶合作，推動深圳和河源、汕尾兩市對口幫扶和產業共建。
12月18日，集團首個銷售項目前海鉑寓項目正式開盤，當天取得銷售近8成的良好業績，實現了項目銷售和營業收入零的突破。
自2014年起，集團代表市政府參與外環高速、深中通道等重大交通工程投資工作，分別投資144.5億元、60.26億元。2018年8月29日，集團作為市政府出資方代表，參與珠江三角洲水資源配置工程項目，總投資339億元。
3月31日，集團完成光明平板顯示園中小企業總部基地綜合體項目（現樂府廣場）、光電產業加速器（現云智科園）、人才住區（現尚智科園）、高端人才房（現樂府花園）共4個項目的土地作價出資合同簽訂工作，成為全市第一批實現土地作價出資項目。
6月17—18日，集團首次參與籌辦國際交流活動，協助市低碳辦成功舉辦首屆深圳國際低碳城論壇。
7月27日，集團由鹽田區海港大廈整體搬遷到福田區大中華國際交易廣場辦公。
9月28日，留仙洞戰略性新興產業總部基地1街坊項目（現創智云城）一期工程正式開工，開啟集團打造“深圳標準”示范園區項目。
12月25日，市政府常務會議同意平湖金融與現代服務業基地配套服務啟動區項目6宗用地（現融悅大廈、融悅山居）作價出資注入集團。
5月14日，市政府常務會議決定在集團等全資國有企業中試行土地作價出資方式；6月11日，市政府常務會議明確光明3個項目以土地作價入股方式交由集團開發；7月24日，市政府召開國際低碳城規劃專題會，明確以集團為核心啟動區的統籌開發主體，并同意集團作為坪西社區的土地整備主體和優先開發主體。
7月11日，集團首批9個項目開工儀式在光明平板顯示園中小企業總部基地綜合體項目（現樂府廣場）舉行。
8月21日，深圳國際低碳城核心區項目啟動儀式在龍崗區坪地街道高橋工業園舉行，集團作為開發主體與龍崗區政府簽署了《戰略合作框架協議》《關于國際低碳城坪西土地整備和開發合作協議書》。
8月28日，集團首個自有項目翡翠島廣場項目舉行開工奠基儀式。
10月29日，集團首個項目部國際低碳城項目部正式揭牌運作，全面負責國際低碳城項目的開發、建設工作。
截至12月30日，集團與超過20家金融機構合作，授信總額437億元，可到位資金超過300億元。全年為73個政府重點建設項目支付融資金額62.67億元，高效完成政府融資項目資金撥付任務。
8月10日，市政府常務會議批準成立特區建發集團；18日，市政府批復同意《深圳市特區建設發展集團有限公司組建運營實施方案》（深府函〔2011〕180號），整體劃入深業集團、機場集團、鹽田港集團、遠致公司4家企業100%國有股權，注冊資本300億元；25日，集團成立大會在投資大廈4樓會議室召開，宣布集團正式成立。
9月9日，集團公司取得企業法人營業執照，標志著公司步入實質化運營。
10月9日，集團領導班子會（深特建司紀〔2011〕5號）審議通過集團組織架構方案和員工隊伍組建方案?？偛吭O立辦公室、人力資源部（黨群工作部）、財務管理部、規劃發展部、投資開發部、資產經營與風險控制部6個職能部門。
11月22日，市國資委發文（深國資委〔2011〕8號）同意將深圳市城市規劃設計研究院有限公司（簡稱深規院）100%股權無償劃轉集團持有。
截至12月30日，集團以控股企業委托貸款等形式為市政府投資項目提供40億元融資資金支付；與12家金融機構就發行短期融資券、中期票據、企業債、公司債、信托融資、保險資金債券投資計劃等資產證券化工作開展戰略合作。
